房地产，真的救不动了！房企淘汰潮20204依旧继续(4)
这也是2023年2月之后，时隔10个月再次重启PSL。
如果按照以往的投资效应看，3500亿的投放能带来超过万亿的投资拉动效应。
2024年1月，三家政策性银行1月份再次新增PSL 1500亿元。
两次投放，合计达到5000亿元。
尽管没有具体明确资金投向，但明眼人都知道，大概率还是投向城中村改造和保障房建设。
而很多城市，最近也接连宣布城中村改造专项借款成功落地。
西安2个项目获得城中村改造专项借款5亿元；
广州14个项目获得授信1426亿元；
青岛10个项目获得授信154.33亿元；
郑州58个项目获批，计划发放508亿元。
而这批在1月30日统一发放的专项借款，覆盖范围多达近百个城中村改造项目。
加上不少城市都实行了房票制度，城中村改造拉动楼市被寄予厚望。
但说实话，真的还不够。
无论是覆盖城市范围、推进的节奏，还是改造方式，这一轮的城中村改造都无法再现上一次棚改货币化的高光时刻。
城中村改造更像是单点突破，棚改货币化则是大范围爆破。
想要指望“三大工程”全面拯救楼市，期望有点过高了。
更根本的一点是，再也无法创造像过去那样的巨大需求了。
需求，就是直白的消费能力，就是老百姓的钱袋子。
没有需求，一切皆为妄谈。
2024年的楼市，可能还会平静如前。
房地产的难题需要长时间来解决，需要下大力气、超预期的政策来解决。而当前经济还有另一个难题——
地方债，同样是2024年的重点攻坚对象。
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