2024年，房地产走向基本定了 重点是“两件事”(3)
如何构建房地产发展新模式？
此番全国住房城乡建设工作会议提出，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期基础性制度，实施好“三大工程”建设，加快解决新市民、青年人、农民工住房问题，下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道。
严跃进认为，构建新模式包括要素联动新机制、房屋全生命周期基础性制度、三大工程建设、建好房子等内容。他认为，当前房地产领域面临创造新赛道的发展机遇，而要真正走向这条新赛道，关键点在于建设好房子。
陈文静也认为，本次会议进一步明确我国住房发展正从“有没有”进入到“好不好”阶段，会议强调要“下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道”。
“好房子”供给量增加一方面意味着供需的匹配度会更高，另一方面也将促进更多改善性住房需求入市，未来改善性住房需求仍有较大释放空间。她认为，房地产行业在经历了两年多的市场超调后，随着供需两端政策协同发力，“有利因素”正在不断增加，2024年房地产市场有望逐步实现筑底企稳。
李宇嘉则表示，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，逐渐向现售模式转型，彻底解决预售制下保交楼等问题，也是房地产新模式的重要组成部分。
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