2024年，房地产走向基本定了 重点是“两件事”
2023年，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，楼市相关政策转向。过严过紧的房地产政策逐步松动，基础性制度的完善被安排上日程，新模式的探索加速，房地产市场向新时代迈步。
2024年房地产市场会出现怎样的变化？21日至22日召开的全国住房城乡建设工作会议透露玄机。在部署2024年房地产相关工作时，会议指出，重点要做好两件事：一是稳定房地产市场，二是构建房地产新发展模式。
稳定房地产市场被“置顶”
此番会议将稳定房地产市场置于住房和房地产板块工作的首位，其重要性可见一斑。会议提出，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求，优化房地产政策，持续抓好保交楼保民生保稳定工作，稳妥处置房企风险，重拳整治房地产市场秩序。
具体来看，相关政策或从三方面发力。
一是2024年核心城市将继续优化调整房地产政策。
根据当地楼市实际情况、由各城市因城施策，对当地房地产政策进行优化调整将受到支持。近期，青岛、唐山、郑州等重点二线城市密集全面取消限购，明年这一范围还将继续扩大。
此外，2024年，各地有望进一步加大对首套和改善性住房的支持力度。例如继续下调首套和二套房首付比例、房贷利率等，降低民众购房、换房门槛。年末，京沪两城也落地了购房政策的优化举措，涉及降低首付比例、降房贷利率等，传递重磅利好信号。
二是稳妥处置房企风险，做好“保交楼”。
当前，房地产风险主要体现在房企债务化解和新房保交付等方面。中央经济工作会议明确提出，积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求。
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