六成市民可入住政府提供住房，深圳如何做到？(8)
城中村改造主要分为两种模式，一种是由开发商以市场化的方式推进，但因为高昂的拆迁成本，这种模式显然难以为继，推进速度较慢，而且较高的成本也使其难以作为保障房运营。另外一种方式主要由国有企业介入，进行综合整治，修建配套设施，对少量房屋拆除重建，这是未来城中村改造的主要路线。
深圳近年来逐渐转向第二种城中村改造模式。2019年，《深圳市城中村（旧村）综合整治总体规划（2019-2025）》对外发布，划定了全市城中村综合整治分区范围，其中福田、罗湖和南山综合整治分区划定比例不低于75％，其余各区不低于54％，规定综合整治分区内的城中村不得拆除重建，同时由各区政府直接投资对纳入综合整治的城中村进行基础设施改造。
此后，城中村的一个重要方向便是规模化租赁。
当时比较大规模推进的是万科的“万村计划”，通常签约城中村20％左右的房子，提高每间房子的标准，再配置电器等设施。改造之后，出租给白领群体、高收入的蓝领群体，租金当然会适当增加。但是会引发剩余80％房源业主自发进行改造，这就间接抬高了整个村的租金，导致类似的计划被叫停。
宋丁认为，政府希望将城中村房源改造为品质更好的租赁住房，但是交由房企以市场化的方式推进，自然会将改造成本体现于租金上涨，但是中低收入群体对于租金又极为敏感，“租金相比于居住环境会放在第一位考虑，导致万科的‘万村计划’最终夭折。”
谁来进行改造至关重要，让村民主动将城中村房源“纳保”缺少动力，而鉴于市场化主体的逐利性，必须以国企，或是国企与民企的联合体介入改造。宋丁告诉记者，目前深圳的策略是在尽量短的时间里实现城中村改造全覆盖，也就是不要一个城中村只改一半，另一半不动。
比地球宽16倍的太阳黑子群发飙 引发20年来最强地磁暴
广州水价听证会代表如何产生 公开报名与随机抽选结合
南方地区14日以后还有两轮降雨 预警升级，防范次生灾害
联大通过涉巴勒斯坦入联决议，多国驻联合国代表祝贺
媒体：年轻化的广东男篮瞄向未来，企服点评邀您共鉴成长
郭有才：唱歌是花6块钱学的，草根逆袭引共鸣
内塔尼亚胡：如果必要，我们将用指甲去战斗
被问“向广岛长崎投原子弹是否是正确决定”，美防长和美军最高将领都称这“终结了战争”
海来阿木回应被评唱腔太土 音乐审美引热议
乌方声称“正常需要”，俄媒猜测有关选举，泽连斯基密集整顿乌军高层
印度军事人员已全部撤出马尔代夫，印外长：印度将坚持“邻国优先”
辽宁一药企突发大火致2人死亡 安全生产警钟再响
广州水价听证会代表如何产生 公开报名与随机抽选结合
动真格？美要对以色列暂缓军援，以国安部长发文：“哈马斯爱拜登”
这一次，全世界打脸以色列，也狠狠打脸美国
镜头“收集”只有妈妈才懂的姿势
投票开始前，以色列代表当众用碎纸机粉碎联合国宪章
以色列人自己都看不下去了，向美媒发图“吹哨”
母亲节粉色系鲜花卖爆了 粉色浪漫成主流，销量激增两三倍
俄乌冲突暴露美军武器“致命缺陷”，美媒：五角大楼正紧急“打补丁”
银行女职员用亲戚1400万理财款打赏男主播
美军轰炸机机队“青黄不接”
以总理激烈回应拜登“最后通牒”：如有必要，我们用指甲都要继续战斗！
俄胜利日阅兵在雪中举行，普京：国家的命运和未来取决于每一个俄罗斯人
南方地区14日以后还有两轮降雨 预警升级，防范次生灾害
女子越狱40年后落网 潜逃生涯终结束
美军“反腐”，靠3D打印？
曝以总理被高官批评 内部矛盾升级
女子与冒牌前男友网恋2年被骗55万 警惕网络恋情陷阱
律师证人激烈交锋！“封口费”案庭审结束，特朗普“坚称无辜”
曾被寄予厚望的威尔士亲王号航母为何命运多舛？
西安科技大学改成绩涉事责任人回应 "救"学生之举引争议
楼市是否将进入市场主导时代 限购松绑潮下的楼市新变局
比地球宽16倍的太阳黑子群发飙 引发20年来最强地磁暴
俄一居民楼遇袭坍塌已致13伤 俄方：按恐袭调查乌方袭击事件
相关新闻
“深圳取消商品住房销售限价”消息不实！限价政策维持不变！
近期，网络流传的关于“深圳取消商品住房销售限价”的消息被深圳市规划和自然资源局以及深圳市住房和建设局官方辟谣，确认为不实消息。
2023-11-17 13:37:22“深圳取消商品住房销售限价”消息不实深圳分区优化住房限购政策 放宽社保年限要求促购房
2024-05-06 20:34:08深圳分区优化住房限购政策市民对深圳一地铁线规划提出三点质疑 官方：不可调整
近期，有市民通过人民网领导留言板，针对深圳市城市轨道交通20号线二期航城车辆段的选址规划表达了不同意见，请求重新考虑选址问题
2024-05-11 13:21:03市民对深圳一地铁线规划提出三点质疑深圳市民质疑用气量飙升 企业澄清换表未致用量异常
深圳市龙岗区悦城花园一业主近日在人民网“领导留言板”反映，自家自2023年11月更换燃气表后，用气量显著增加，但燃气公司至今未给出正面回应。针对上述情况，深圳市燃气集团股份有限公司进行了详细回应
2024-04-25 07:57:33深圳市民质疑用气量飙升如何消化存量房产和优化增量住房 政治局定调，严控新增用地
为适应房地产市场的新变化，自然资源部于4月30日发布了《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，旨在支持存量土地的有效利用，促进房地产市场的稳定
2024-05-01 17:53:26如何消化存量房产和优化增量住房专家提议大学毕业生第一年工资由政府发：表现优秀可留用
在一场观察者网举办的2024年第一季度“圆桌纵横谈”中，国务院参事室特约研究员、国家统计局原总经济师兼新闻发言人姚景源针对中国青年就业问题提出一项激进建议：企业新招聘的大学毕业生，首年薪酬由政府承担
2024-04-23 11:01:51专家提议大学毕业生第一年工资由政府发
