业主欲自筹4500万升级外立面 为此业主们吵起来了(2)
其中一位反对派业主则愤而发出一封《告全体业主书》，罗列了自己不同意签字的5大理由。
理由一，房价影响因素很多，外立面只占很小一部分。该业主举例，艮北众盘中，板块标杆杨柳郡外立面是涂料且房龄较老，但房价却跟周边品质最好的几个铝板和石材外立面的次新房小区一较高下。
理由二，关于升级费用，该业主表示，对于1000元/m²的价格存疑，不愿意花10万元当“冤大头”。
理由三，该业主认为，从小区后续维护来看，涂料外立面维护比较简单成熟，而铝板和龙骨作为金属材料，耐久性有一定限度，多年后的更换成本或许会很高。
理由四，支持自筹的人大多觉得上铝板=闭眼挣大钱，但该业主认为，现在投进的10万元在10年即使能多赚50万，但跟通货膨胀相比也不算多。
理由五，该业主质疑，业主“自费升级”这种情况的存在本身就不可理喻。那以后是不是开发商只需建毛坯房，所有东西都靠业主自费升级了？
在这份《告全体业主书》中，该业主还认为，投票的民主调研格式不合规，导致投票结果出现偏差；此外，他还提到，群里不少邻居认为，像他这样不同意签字的“钉子户”是不道德的，但在他看来，强迫其它业主意见，更是一种违法行为。
PUA和反PUA的背后
究竟是“颜值管理”还是“市值管理”
其实，像艮北该小区这样，因为自筹升级外立面导致小区业主内部出现撕裂的情况并非个例。今年年初，南京某期房业主群里，就有“业主代表”在业主群里发布了针对反对自筹业主的“十项措施”，包括在小区多个醒目位置公示未缴费业主名单、入住后上门访谈、禁止参与小区未来各项收益和福利活动、密切关注未缴费业主卖房意向等。
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