浙江金华：业主吐槽2万1平的中式大宅没有院子
业主吐槽2万1平的中式大宅没有院子
高价买的中式大宅，院子突然“消失”？最新回应
“花四五百万元在金华浦江买的‘中式大宅’，交付时原本样板房所展示的徽派门头和围墙没有了。凉亭、假山和鱼池更是不见踪影，只剩下孤零零的房子和门前屋后的农用地，如果业主想自己出钱按照样板房建围墙、凉亭，还涉嫌违法。花这么多钱买的房子，为什么和营销宣传时的差距这么大？”业主吐槽2万1平的中式大宅没有院子。
让业主们反复质问的楼盘是名为“春风长住”的康养项目，位于金华市浦江县郑家坞镇，其实房子交付已将近一年半时间，因为当初宣传的“中式大宅”到手后变成了“孤零零”的房子，不少业主就此多次与开发商和相关政府部门沟通后无果，他们无奈之下找到了“记者帮”栏目。
仅剩的保留有中式景观门楼的房子潮新闻记者黄玉环摄
2万一平米的中式大宅
其实并没有“院子”
近日，记者来到郑家坞镇，“春风长住”项目位于一处坡地上，离浦江市中心将近20公里，已经靠近义乌。
从远处眺望，房子是白墙黑瓦的中式风格，但走近后发现内部有点“凌乱”。最突出的便是五花八门的院子，几乎家家户户都不一样，院内外的景观布置也各有不同。业主吐槽2万1平的中式大宅没有院子。
仅有一套房子有些特别，前庭后院由白墙黑瓦的围墙合围，配有中式景观门，院子和房子的建筑风格相得益彰。
“现在只有这套房子，和我们原来看到的样板房是一样的，其他都被拆掉了。”业主朱先生说。
4年前，朱先生在社交媒体、中介平台等渠道上看到关于“春风长住”项目的广告，刚好自己也有改善的需求，就和家人一起过来看房。业主吐槽2万1平的中式大宅没有院子。
“销售人员介绍说这是稀缺中式别墅，前庭后院都有的。我们也看了样板房，除了气派的围墙、门头，院内还有凉亭、假山、鱼池，销售一直强调所见即所得。”朱先生提供了当时销售人员发给业主的营销视频，里面的航拍镜头和介绍文字与朱先生所说无二。
房子每平方约2万元，是当时浦江中心城区房价的两倍左右。朱先生购买的房子地上两层、地下一层，预测建筑面积共216.63平方米，总价超过420万元。
2022年11月8日，项目交付后，业主们却傻眼了，最突出的问题就是样板房所展示的气派院子消失了。
“开发商说因为政策不允许。”业主们表示，有些业主自己改造了院子，并自建院墙以保证隐私和安全，却收到了“违章整改通知单”。
贴在围挡上的“违章整改通知单”潮新闻记者黄玉环摄
开发商表示已按合同执行
项目为“坡地村镇”试点，
采用“点状供地”模式
记者找到“春风长住”项目的开发商浦江长住华臻置业有限公司和物业方浙江鼎益物业服务有限公司了解情况。
据了解，“春风长住”是郑家坞镇健康养生项目的一部分，2017年该项目被列为浙江省第三批“坡地村镇”试点项目，集居住、教育、健康旅游于一体。
项目已经交付220多套，剩下40多套未交付，项目三期仍在建设销售中。
作为试点项目，“春风长住”采用“点状供地”模式，住宅占地是“建设用地”，前后院子是“农业用地”。业主和开发商签订的也是两份合同，一份是商品房买卖合同，一份是院子的农业用地经营权转让合同。
合同内的条款潮新闻记者黄玉环摄
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