二手房价格普跌！这些城市为何仍在逆市上涨？ 北京今年前10月平均增长了2.2%(5)
来自国家统计局数据也显示，10月二手房环比上涨的城市仅有两个，其中杭州以0.5%领涨全国，三亚环比微涨0.1%。
“‘杭六条’新政尽管10月下旬才发布，但对二手房市场的影响立竿见影，推动10月杭州二手房成交实现量价齐涨。”克而瑞分析指出，总体来看，10月杭州二手住宅成交的增量，多为低单价、低总价房源，以价换量仍然是房东成功出货的关键。“新政究竟是‘强心针’还是‘长效药’？这一问题，还有待市场作进一步检验。”
“杭州新政短期刺激效果明显，10月二手房成交量环比增幅超6成，周度成交水平仅次于3月上旬。”中指研究院分析指出，杭州二手房市场翘尾可期，但持续性存疑。一方面，短期看“杭六条”对二手房交易的刺激作用好于新房手房市场快速响应，带看量、成交量各项数据飙涨，新政效果立竿见影。另一方面，新政带来的应激购买力减少、带看量下降、部分房东涨价，热度持续性堪忧。
另外值得一提的是，三亚是10月份唯一一个二手房价格同环比均上涨的城市。
“与其他城市相比，三亚的买房需求一直存在，但受制于此前政策调整，房源供应有限，因此不存在二手房挂牌量特别多的情况，二手房整体市场波动不会特别大。”易居研究院研究总监严跃进表示，三亚区位优势明显，看好城市整体规划和前景，二手房价格预期也将维持稳定。（每日经济新闻）
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