二手房价格普跌！这些城市为何仍在逆市上涨？ 北京今年前10月平均增长了2.2%(3)
贝壳统计显示，2023年1月1日-22日二手房成交199294套，同比去年135383套，增长了63911套，同比增长47.2%。与此同时，二手房牌量也迅速增加，截至11月21日，成都二手房挂牌量为223282套，较今年1月份的挂牌量多了近45000套。
不过，贝壳研究院成都指出，目前成都二手房总价和面积呈现出下探趋势。这意味着，成都二手房挂牌量增加中很大一部分来自于中小户型。其中，大部分主力户型价格集中在100万-200万元总价段，合计占比超40%。另据好好选房小程序数据，目前成都二手房挂牌单价为20922元/平方米，挂牌价中位数约179万元/套。
不过需要注意的是，尽管成都二手房价格同比仍在上涨，但其环比下滑态势仍未止住。10月成都二手住宅销售价格环比下降0.1%，这也是成都二手房价格环比连续下降的第7个月，而这也导致成都二手房价格平均上涨幅度由年初的累计涨幅8.8%降为10月的6.8%。
贝壳研究院成都分院在10月市场月报中指出，虽然新政后市场观望情绪得到一定程度缓解，成交效率在政策助力下阶段性加快，但二手库存住宅房源增加，买方市场的趋势没有发生根本性改变。
此外，作为楼市调控”优等生“的长沙，10月二手房价格同比也出现了微涨。
“长沙9•22新政后，满足网签4年的房源可上市交易，二手房库存量大增。刚需买房的需求也比较旺盛，成交最快的客户在看房当天就决定要买。”位于长沙省府板块的一链家门店经纪人张洁（化名）告诉每经记者，“在近期一个月的时间里成交了6套房，成交房源均来自北辰中央公园及保利花园等这几个主要小区。”
湖南中原研究院数据显示，10月份，长沙二手房成交5354套，达到近6个月以来峰值水平，较9月份上涨55%，比去年同期上涨1倍以上。
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