专家：预计年底房价低位徘徊 一线城市由稳转跌(2)
在利好政策支撑下，9月份一线城市房价回升，并成为遏制全国房价进一步扩大的主力。
数据统计，9月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比下跌0.3%，同比下降0.6%，新房房价指数环比跌幅连续两个月持平，同比跌幅连续三个月持平。其中，一线城市新房价格环比由上月下降0.2%转为持平，同比上涨0.7%。而二、三线城市新房价格环比均下降了0.3%，同比分别增长0.2%和下降1.4%。
但到了10月，政策效果持续性不足初显。
10月份，一线城市新房价格环比下降0.3%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.4%、0.7%和0.5%，仅上海实现环比上涨0.2%。受此影响，10月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比下跌0.4%，跌幅比上月扩大了0.1个百分点。
“一定程度上受到双节长假影响，”李宇嘉认为，一方面，10月份中秋、国庆期间外出人数创新高，买房情绪下降。另一方面，部分开发商为了去尾货，迎接年底业绩，在双节期间加大折扣力度，还有很多开发商推出一口价、特价等房源。这些都导致了10月份商品房市场没有延续9月份跌幅趋缓的走势。
严跃进还认为，本轮房价环比降幅进一步扩大，或和各地四季度放松限价政策有关系。
实际上，放开“限价令”，降价让利，市场已有期待。
早在8月20日，住建部主管媒体《中国房地产报》发表的《房地产金融风险加剧期待调整优化政策尽快落地》一文就有提到，政策发力点应围绕“保、松、降”三个字展开，其中“降”即降低购房成本，包括降首付、降税费、降房价，特别是降房价，应当给予开发商更大的自主定价权，允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金。
还有不少地方发出了公告，取消土地出让环节限价。
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