中国经济周刊-经济网讯(记者 张宇轩) 12月15日,国家统计局发布今年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数。从数据上看,70个城市中,11月仅有杭州一座城市的二手房价格与上月持平,其余69座城市的二手房价均出现不同程度的下跌。(10月70个大中城市二手住宅销售价格指数。图据:国家统计局)从环比看,11月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降1.4%,降幅比上月扩大0.6个百分点,其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%,降幅比上月均扩大0.2个百分点。从同比看,11月份,一线城市二手住宅销售价格同比下降2.9%,降幅比上月扩大1.0个百分点,其中,北京、上海、广州和深圳同比分别下降1.4%、3.3%、4.3%和2.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降3.6%和3.9%,降幅比上月均扩大0.3个百分点。易居研究院研究总监严跃进接受《中国经济周刊》记者采访时分析表示,二手房价格普遍出现环比下滑,说明这一市场领域正在经历去价格“泡沫”的过程,属于二手房供求关系变化下的正常表现。严跃进分析认为,各地相继出台“认房不认贷”政策,居民换房需求增加,这一动作首先需要先把二手房出售,客观上会短暂出现二手房挂牌量明显增加、供求压力增大的情况;三类城市二手房的环比指标都出现跌幅扩大现象,说明价格下滑是普遍性现象,目前二手房去价格“泡沫”的过程还在继续,一些二手房的价格从高位开始调整。本月数据中最显眼的特征在于,此前10月二手房价格处于环比上涨或持平状态的杭州、三亚、西安(杭州、三亚为上涨,西安为持平)三座城市,有两座城市在11月进入价格下跌城市的行列,杭州从上涨状态跌入持平行列。严跃进分析表示,本月全国二手房没有出现上涨的城市,即各地二手房普遍在降价交易,说明二手房市场的压力比较大,既比历史上各年份的压力要大,也比新房市场的压力大。从另一面来讲,价格“泡沫”的减少,也使得认购二手房的性价比增加,这是当前可以因势利导的地方。严跃进认为,以目前的形势判断,当前对于二手房的政策偏少,重心过多停留在“买”的层面上。一方面,目前各地出台的各类购房政策本身也覆盖了二手房,但是往往被理解为新房政策,政策效力还需要进一步挖掘,让市场各方充分了解和利用;另一方面,对于市场的困境,不能停留在“买”的层面,当前的问题在于“要卖房的人比较多”,但这一问题风险尚在可控范围,改善性住房需求之下,不少人的确有换购房屋的市场行为。“这种堵点的打破,应该成为当前各地要重点关注的点,以提高施策的精准性。”
原标题:1月百城新房价格同环比齐涨二手房环比连跌21个月刚刚过去的1月份,全国百城房价呈现出显著分化趋势。
2024-02-02 08:49:41机构:1月百城二手房价继续下跌今天上午,国家统计局发布9月份商品住宅销售价格变动情况。总体来看,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大,二手住宅价格环比转涨
2023-10-19 16:52:4070城最新房价出炉!原标题:中指研究院:3月百百城二手住宅平均价格环比下跌0.56%,租金环比止跌转涨涨幅为0.10%据中指研究院消息
2024-04-01 13:03:303月百城二手住宅均价环比下跌0.56%近年来,海景房一度成为投资者追捧的对象,尤其是那些拥有迷人海景和宜人气候的地区。然而,近期海景房市场却遭遇了前所未有的困境,房价大幅下跌,引发了广泛关注。
2024-03-06 15:41:48海景房狂跌中国经济周刊-经济网讯(记者郑扬波)今年2月,70个大中城市二手房价格比1年前还低。近日,国家统计局公布个大中城市中商品住宅销售价格。二手住宅的销售价格同比下降幅度仍继续扩大。
2024-03-21 09:13:0070城房价回到1年前国家统计局4月16日发布的数据显示,2024年一季度全国房地产开发投资下滑9.5%。销售方面,一季度销售面积同比减少19.4%,新建商品房销售额下降27.6%
2024-04-18 09:08:16今年买二手房最划算?70城二手房价格全都降了