专家：取消公摊没有实质意义 房价影响几何？
肇庆市住房和城乡建设局最近颁布了一项新政策，宣布从2024年5月1日起，该市所有商品房销售将采用按套内面积计价的方式，旨在规范销售行为，减少面积和计价争议，保护消费者权益，促进当地房地产业健康发展。这一变化意味着购房者将更直观地了解到自己实际使用的居住空间成本，减少因公摊面积引起的矛盾。
目前，国内住宅交易多基于建筑面积，这可能导致不同项目中相同建筑面积的房屋，其实际套内使用面积存在差异，加剧了公众对公摊面积问题的关注。肇庆的新政是对这一现状的回应，同时也借鉴了重庆和香港先前的做法，这两个地区分别在2002年和2012年取消了公摊面积计价模式。肇庆的新政还包括鼓励高品质住宅建设，支持环保节能项目，优化公摊面积计算方式以提升得房率，并推动现房销售和装配式建筑的应用，以及鼓励开发带装修的商品房。此外，为了刺激房地产市场和满足居民需求，肇庆还调整了个人购房信贷政策和公积金贷款额度，为购房者提供更加宽松的金融支持，特别是对有孩家庭给予额外的贷款额度优惠。
对于公摊面积取消是否会导致房价上涨的讨论，专家意见不一。有人认为，计价方式的改变本身与房价涨跌无直接关联，关键在于市场供需关系和消费者预期。然而，也有观点强调，公摊面积计价的改革应当是一个全面的过程，涉及税费政策及配套制度的相应调整，否则改革效果可能有限。
总的来说，肇庆市的这一系列措施不仅回应了市场对于透明度和消费者权益保护的期待，也为国内房地产市场的计价方式改革提供了新的探索方向。
比地球宽16倍的太阳黑子群发飙 引发20年来最强地磁暴
广州水价听证会代表如何产生 公开报名与随机抽选结合
南方地区14日以后还有两轮降雨 预警升级，防范次生灾害
曾被寄予厚望的威尔士亲王号航母为何命运多舛？
乌方声称“正常需要”，俄媒猜测有关选举，泽连斯基密集整顿乌军高层
媒体：年轻化的广东男篮瞄向未来，企服点评邀您共鉴成长
西安科技大学改成绩涉事责任人回应 "救"学生之举引争议
以色列人自己都看不下去了，向美媒发图“吹哨”
郭有才：唱歌是花6块钱学的，草根逆袭引共鸣
母亲节粉色系鲜花卖爆了 粉色浪漫成主流，销量激增两三倍
辽宁一药企突发大火致2人死亡 安全生产警钟再响
印度军事人员已全部撤出马尔代夫，印外长：印度将坚持“邻国优先”
美军“反腐”，靠3D打印？
内塔尼亚胡：如果必要，我们将用指甲去战斗
银行女职员用亲戚1400万理财款打赏男主播
联大通过涉巴勒斯坦入联决议，多国驻联合国代表祝贺
女子越狱40年后落网 潜逃生涯终结束
南方地区14日以后还有两轮降雨 预警升级，防范次生灾害
俄胜利日阅兵在雪中举行，普京：国家的命运和未来取决于每一个俄罗斯人
这一次，全世界打脸以色列，也狠狠打脸美国
女子与冒牌前男友网恋2年被骗55万 警惕网络恋情陷阱
俄一居民楼遇袭坍塌已致13伤 俄方：按恐袭调查乌方袭击事件
以总理激烈回应拜登“最后通牒”：如有必要，我们用指甲都要继续战斗！
投票开始前，以色列代表当众用碎纸机粉碎联合国宪章
美军轰炸机机队“青黄不接”
海来阿木回应被评唱腔太土 音乐审美引热议
镜头“收集”只有妈妈才懂的姿势
楼市是否将进入市场主导时代 限购松绑潮下的楼市新变局
被问“向广岛长崎投原子弹是否是正确决定”，美防长和美军最高将领都称这“终结了战争”
比地球宽16倍的太阳黑子群发飙 引发20年来最强地磁暴
曝以总理被高官批评 内部矛盾升级
律师证人激烈交锋！“封口费”案庭审结束，特朗普“坚称无辜”
动真格？美要对以色列暂缓军援，以国安部长发文：“哈马斯爱拜登”
俄乌冲突暴露美军武器“致命缺陷”，美媒：五角大楼正紧急“打补丁”
广州水价听证会代表如何产生 公开报名与随机抽选结合
相关新闻
取消公摊为何一石激起千层浪 告别公摊路在何方？
近日，肇庆市多部门联合发布《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》，提及自2024年5月1日起实行住房销售按套内面积计价，此消息引起广泛关注，一度让“肇庆市取消公摊”的话题成为热点
2024-05-08 21:40:56取消公摊为何一石激起千层浪取消公摊对房价影响有多大？专家解析利弊与挑战
2024-05-06 09:39:04取消公摊对房价影响有多大取消公摊，李嘉诚开启的“公摊时代”要结束了！
2024-05-06 20:55:54取消公摊专家：取消公摊应是未来的趋势 多地探索套内面积计价
2024-05-04 20:57:37专家：取消公摊应是未来的趋势三问“取消公摊”：对房价影响究竟有多大？
取消公摊面积的讨论近期再次成为热点，广东某地宣布自5月1日起，商品房销售将采用按套内面积计价的方式，这一消息让长久以来围绕公摊面积的争议重回公众视野
2024-05-07 11:16:48三问“取消公摊”：对房价影响究竟有多大专家称取消公摊是羊毛出在羊身上 数字游戏没有太多价值
清华大学建筑学院教授、清华大学中国新型城镇化研究院执行副院长尹稚近日在今日头条平台发表观点称，老百姓买房一般会比较在意交易环节，但是住宅往往是一个50年、70年的漫长使用过程。
2024-04-02 10:28:49专家称取消公摊是羊毛出在羊身上
