严跃进表示,“可以看出,沈阳取消了6个月社保的缴纳要求,实际上使得外来人口的购房约束减少了。相比全国其他一些城市,沈阳此次是直接取消了限购政策,是比较彻底和直接的政策,客观上效果会更加明显。”
而在4月最后一天(4月30日),中山、惠州、株洲、黄石等地也分别出台支持房产发展的利好政策。
如广东中山发布通知称,坚持中心城区限购政策,其中岐江新城规划范围不列入限购区域;广东惠州发布通知明确,满足惠阳区和大亚湾经济技术开发区范围内的合理住房需求,不再纳入限购重点片区;湖南株洲印发通知提到,在市区购买新建商品房(含住宅和非住宅)和存量房(二手房),签订网签合同且缴纳契税的,由财政按其所缴纳契税额的50%对购房人予以补贴;湖北黄石也发布通知明确,凡购买黄石城区新建商品住房的给予50%契税补贴。
“4月以来,随着新冠肺炎疫情多点散发,居民置业信心恢复不及预期,全国房地产市场仍处深度调整阶段。地方政府稳楼市新政落地速度显著加快,4月超60城出台房地产宽松政策近90条。”
中指研究院报告指出,各地政策调控方向逐步从提高公积金贷款额度、增加购房补贴、加大引才力度过渡至适度放松限购限售、下调首付比例等。同时,政策调控城市亦逐步由三四线城市延伸至二线城市,地方政府楼市扶持力度进一步加大。
“所有楼盘都是两成首付”
“之前洛阳的首付比例为30%,但其实从2021年末开始就有好几个售楼处会根据购房人的征信和流水提供20%的首付。”周泽告诉《每日经济新闻》记者,“现在洛阳所有的楼盘都是20%的首付了。”
据洛阳网(洛阳日报报业集团主办),记者4月29日从洛阳市政府办公室获悉,《洛阳市促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施》(以下简称《措施》)已正式发布,将从5月1日起施行,以18条举措来“稳地价、稳房价、稳预期”。
原标题:因城施策加大落地:41城下调二套房首付比例,多地调整限购政策在“保交楼、稳民生”主基调下,各地“因城施策”节奏正在加快。
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