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首套房贷利率低至4.4%,长三角城市上演楼市松绑大比拼

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2022-05-20 10:43:19  新京报

近日,热点城市杭州加入调控松绑的大军中来,信号意义十足。截至目前,位于长三角地区的上海、苏州、南京、无锡、扬州、合肥、常州、杭州等城市相继不同程度地调整购房政策,包括松绑限购及限售、增加多孩家庭购房套数、降低增值税免征年限、提高公积金贷款额度……尤其是在首套房房贷利率上,无锡、苏州等地的利率已经降至4.4%-4.6%。

基于良好的产业基础和经济实力,长三角地区的房地产市场相较于其他城市群更为成熟、活跃,一直是我国房地产市场走向的风向标。此轮房地产政策调整中,长三角城市群走在前列,各大城市上演“大比拼”。

在业内人士看来,热点区域的热点城市放松政策,无疑具有信号意义,其他城市会快速跟进。此轮政策调整对恢复市场信心有积极作用,但政策效果显现还需要时间。

长三角多城出手“稳楼市”

作为新一线城市,长三角热点城市杭州的稳楼市政策影响较大。

5月17日,杭州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,政策的主要亮点是放宽限购、降低增值税免征年限、增加三孩家庭购房套数等。

具体来看,在杭州限购范围内购买二手住房,对于落户杭州市未满5年的户籍家庭,取消了原“在购房之日前2年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定;对于非杭州市户籍家庭,“连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”调整为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。同时,在限购范围内,个人转让家庭唯一住房的,增值税征免年限由5年调整到2年。此外,对于符合条件的三孩家庭,在杭州市限购范围内限购的住房套数增加1套。

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