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41城下调二套房首付比例 楼市松绑讯号向全国蔓延

关键词:
2022-09-29 13:22:20  

原标题:因城施策加大落地:41城下调二套房首付比例,多地调整限购政策

在“保交楼、稳民生”主基调下,各地“因城施策”节奏正在加快。

  9月26日,甘肃省庆阳市发布楼市新政,全面落实购买普通商品房“不限购、不限价”政策,“十条”新政力度基本已达到限购政策调控前水平。

  甘肃省庆阳市只是这一轮进行楼市政策优化中的一城。9月以来,宁波、天津、济南、郑州、青岛、苏州等热点城市都在出台相关政策,激活楼市。

41城下调二套房首付比例 楼市松绑讯号向全国蔓延

  据中指研究院监测,今年以来全国已有超25个省份优化调整楼市政策超700次。除三四五线城市突破“四限”的放松政策频次提高外,一二线城市也逐一打开了政策工具箱。

  从各地“因城施策”力度来看,在降低首付比例、增加贷款额度、降低房贷利率等调整方式上,近期部分城市开始倾向于通过调整限购方式助力房地产市场回暖。

  中银证券认为,在各类政策合力加码下,近期新房及二手房市场出现触底反弹势头,高能级城市率先企稳复苏,销售拐点初现,预期后续对居民合理购房及企业融资需求的支持或将加速。

  调整限购进行时

  楼市松绑的讯号正在向更多、更广的城市蔓延。

  9月16日晚,天津七部门联合出台12条楼市新政,从限购、信贷等多方面支持刚需和改善型需求,二套房首付4成、认房不认贷等多项政策可谓“诚意十足”。

  “这一周市场咨询量上涨约40%,主要以和平区、南开区和河西区的二手房咨询居多,大多是有落户转学需求的客户群体。”天津某房产中介工作人员说,但受疫情影响最近带看量变化不大,“十一”假期预计会出现小高峰。

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