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防止房价下跌已刻不容缓了吗？(5)

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2025-11-18 10:24:37  头条

第三种路径则来自改革。房产税等制度性安排虽然敏感，但长期来看，唯有清晰透明的税制才能减少投机成分，让房地产真正成为一个可预期的资产类别，而不是政策波动的影子。


然而，所有这些路径都有一个共同前提：房价不能继续失速下行。市场的底部应该由供需逻辑自然形成，但当周期波动超出健康区间时，宏观层面的托底不可避免。


中国经济如今处在“修复期”而非“扩张期”。房地产作为最大的资产市场，其稳定对于恢复投资、消费乃至金融系统稳定至关重要。若房价深入下跌，将对经济增长形成二次冲击，使政策效果难以传导。


换句话说，“防止房价继续下跌”并不意味着回到过去的泡沫时代，而是避免经济被拖入“资产通缩”的深水区。对于正试图摆脱疫情后遗症、寻求增长新引擎的中国而言，这一任务已刻不容缓。

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