10月70城房价出炉 全线下跌态势持续!2025年11月14日,国家统计局发布了10月70个大中城市商品住宅销售价格数据。数据显示,各线城市房价环比、同比均呈下降态势,一线城市二手房价格降幅扩大,三线城市新房、二手房跌幅持续加深。同时,一系列托底政策如城中村改造、专项债支持、房企“白名单”等正密集落地。

10月70城房价数据显示整体降温趋势未改。从环比来看,一线城市新建商品住宅价格下降0.3%,与上月持平,其中上海新房价格环比上涨0.3%,北京、广州、深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。二线城市新房价格环比下降0.4%,三线城市新房价格环比下降0.5%,降幅较上月扩大0.1个百分点。

二手房市场表现更为疲软。10月一线城市二手房价格环比下降0.9%,同比降幅扩大至4.4%,其中广州二手房同比下跌6.4%。二线城市二手房价格环比下降0.6%,三线城市下降0.7%,两者同比跌幅分别达5.2%和5.7%,均较上月有所扩大。三线城市无论新房还是二手房,降幅均呈现扩大态势,反映出三四线城市楼市调整压力持续加大。

市场分化明显,一线城市凭借资源优势,房价跌幅相对可控,而二手房跌幅普遍大于新房。杭州、成都、南京等重点城市二手房挂牌量创下历史新高,庞大的库存压力导致“以价换量”成为常态,进一步拉低房价。
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