10月70城房价出炉 全线下跌态势持续
10月70城房价出炉 全线下跌态势持续！2025年11月14日，国家统计局发布了10月70个大中城市商品住宅销售价格数据。数据显示，各线城市房价环比、同比均呈下降态势，一线城市二手房价格降幅扩大，三线城市新房、二手房跌幅持续加深。同时，一系列托底政策如城中村改造、专项债支持、房企“白名单”等正密集落地。
10月70城房价数据显示整体降温趋势未改。从环比来看，一线城市新建商品住宅价格下降0.3%，与上月持平，其中上海新房价格环比上涨0.3%，北京、广州、深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。二线城市新房价格环比下降0.4%，三线城市新房价格环比下降0.5%，降幅较上月扩大0.1个百分点。
二手房市场表现更为疲软。10月一线城市二手房价格环比下降0.9%，同比降幅扩大至4.4%，其中广州二手房同比下跌6.4%。二线城市二手房价格环比下降0.6%，三线城市下降0.7%，两者同比跌幅分别达5.2%和5.7%，均较上月有所扩大。三线城市无论新房还是二手房，降幅均呈现扩大态势，反映出三四线城市楼市调整压力持续加大。
市场分化明显，一线城市凭借资源优势，房价跌幅相对可控，而二手房跌幅普遍大于新房。杭州、成都、南京等重点城市二手房挂牌量创下历史新高，庞大的库存压力导致“以价换量”成为常态，进一步拉低房价。
面对持续下行的楼市，政策托底力度不断升级，形成了涵盖供给端、需求端、金融端的全方位支持体系。城中村改造成为政策发力的核心抓手，预计2025年实际实施规模将增至150万-200万套，拉动住房需求0.75亿-1亿平方米，带动保障性住房贷款1800亿-2400亿元。这一政策既有助于消化存量住房，又能满足刚性住房需求。
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