专家：房地产再度成经济增长拖累因素(4)
深化土地与财税改革：逐步破解“土地财政”依赖症，探索稳定的地方税源，如推进房地产税立法与改革（需审慎稳妥），完善地方债券市场，为地方政府提供可持续的财力保障。
构建住房供给新体系：加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。大幅增加保障性租赁住房、公租房、共有产权房等供给，满足不同群体的住房需求，尤其关注新市民、青年人的居住问题，让住房回归其基本的民生属性。
推动城市更新与品质提升：房地产行业的发展重点应从大规模新建，转向存量住房的改造更新、物业管理服务的提升、社区环境的优化以及智慧家居、绿色建筑的推广应用，从“有没有”转向“好不好”，寻找新的行业增长点。
房地产行业从经济增长的强劲引擎转变为拖累因素，是中国经济发展到特定阶段、内在结构发生深刻变化的客观反映。这是一个痛苦但必经的调整过程。它警示我们，依靠单一行业、投资驱动的粗放增长模式已不可持续。应对这一挑战，需要战略定力与政策智慧，既要通过短期措施缓解阵痛、防范风险，避免硬着陆，更要着眼于长远，坚定不移地推动经济结构转型，降低对房地产的过度依赖，并构建起房地产健康平稳发展的长效机制。唯有如此，中国经济才能在穿越周期与转型阵痛后，锻造出更加均衡、更有韧性、更可持续的增长新动能。
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