楼市回稳的最新迹象 地王频现提振市场信心
地王拍出当晚，二手房经纪人刘阳所在的门店就成交了两套房产。3月末，上海静安区大宁板块的一块宅地以每平方米92659元的楼面价成交，成为单价地王。首个周末，门店新增了28组带看预约。
在杭州钱江新城二期的一个售楼处沙盘前，购房者们围得水泄不通。金先生手持项目户型图询问置业顾问：“隔壁地价都突破4万元了，摇号概率会不会更低？”该项目周边地块在11个月内，成交楼面价上涨近1万元。
今年一季度，中国核心城市的土地拍卖情绪明显升温。上海和杭州的住宅用地平均溢价率分别为29.0%和43.3%，领跑全国。北京、成都等地的地块成交楼面价也创下新高。部分远郊或二三线城市的优质地块同样受到房企追捧。仅3月25日至28日四天内，上海、杭州、成都就接连拍出五个地王。
4月16日，国家统计局数据显示，3月份一线城市新房价格环比继续上涨，上海新房价格环比上涨0.7%领涨全国；杭州、成都环比均上涨0.5%位居其后。
杭州钱江新城二期的潮语映月轩售楼处内人头攒动。金先生和爱人连续两天到访，他从3月初开始看房，感觉市场回暖，挂牌的房子没有遇到大幅降价。潮语映月轩所在地块于2024年4月成交，楼面价为3.2万元/平方米。同年12月，一路之隔的地块楼面价升至3.76万元/平方米。到今年3月，附近地块楼面价已达4.18万元/平方米。
金先生询问销售人员：“旁边的地，比我们这个项目地价贵了将近1万元吧？”销售人员表示，地价上涨后，一些之前删掉微信的客户又开始咨询。购房情绪明显紧张。去年10月，杭州全面取消新房限价。作为上城区唯二的限价盘，潮语映月轩的表现反映了杭州新房市场的变化。项目前四期报名登记的购房者在400-500组之间，3月中旬加推第五期时，报名人数超过1200组，成为钱江新城二期板块首个拼社保的楼盘。
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