中介回应200万买二手房有20年租约 买卖陷纠纷(2)
李先生认为中介公司未尽到审查义务，将风险转移到买方。他指出，查询租赁备案非常简单，只需在线上APP中输入信息由原房主配合即可。然而，中介公司并未提供相应证据证明他们曾进行过询问和核实。
记者联系上租客吕先生，他表示自己与前业主张某是朋友，因张某欠款几十至上百万，将房子租给他抵债。李先生一家随后去大面派出所报警，警方建议通过诉讼解决，多次拨打张某电话均无人接听。
律师胡磊认为，前业主隐瞒重大事实构成根本违约，中介未落实租赁备案查询存在明显过失，应承担买方损失及合理维权支出。另一位律师林小明提醒，中介和购房者都应全面、合理地审查房屋状况，查询相应登记以及实地考察，尽量避免后续纷争。目前成都市房地产经纪协会已联系“到家了”总部核实具体情况。
(责任编辑：张小花 TT1000)
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