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楼市重点八城率先回稳 2025年行业企稳在望(2)

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2025-01-06 13:02:55  凤凰网房产

天津、深圳等为第二梯队，经历了前期深度调整，新房项目来访、认购，二手房成交量等短期内都出现激增现象，预期市场仍在持续修复。合肥、北京等主要是基于低库存现状，只要销售好转，市场便能迅速恢复，潜力较大。

相较而言，多数二三线城市短期内仍处于库存高企、去化缓慢的调整期。典型城市如果能够保持2024年的去库存进度，2025年东莞、郑州、苏州、佛山、南京等城市狭义消化周期有望重回18个月以内，回归到合理范围之内，长春、常州、南宁的去化压力也有望持续改善。

得益于年内中央稳市场举措的出台以及各地主管部门的积极落地执行，供小于求已经成为了城市新房市场的常态，并通过保障房售出、收购闲置项目等方式进一步促进库存指标的下降，去库存、降风险进程正在快速推进。相比率先回稳的八个城市，多数城市进入回稳期或许稍晚，但去库存的力度并未减弱，随着越来越多城市达成阶段性的去库存目标，市场信心有望随之回升，并成为2025年行业筑底企稳的关键力量。

(责任编辑：张小花 TT1000)
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