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2024年四季度百城新房成交量三连涨 楼市止跌回稳信号明显

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2025-01-03 08:42:58  百家号

2024年四季度百城新房成交量三连涨！2024年楼市“止跌回稳”，热点城市成交量连创新高，“地王”再现，民企重燃拿地热情。数据显示，2024年全国各地出台楼市政策超780条，从需求端、供给端到去库存方面均有多项“稳地产”政策，目标指向“止跌回稳”。

随着各项政策落地显效，房地产市场交易趋于活跃，热点城市的销售出现回暖，新房和二手房的交易价格也逐渐稳定。三季度以来，核心城市部分地块竞拍出高溢价，“地王”重现，民营房企也开始入市争夺优质地块。

从销售数据看，全国商品住宅销售额和销售面积的同比降幅已连续7个月收窄，居民置业信心持续修复。1-11月，全国新建商品房销售面积8.6亿平方米，同比下降14.3%，销售额8.5万亿元，同比下降19.2%。单月数据中，11月份新建商品房销售面积和销售额分别增长10.2%和6.8%。

2024年四季度百城新房成交量三连涨 楼市止跌回稳信号明显

2024年四季度百城新房成交量三连涨 楼市止跌回稳信号明显

业内认为，销售市场的回暖是本轮房地产市场止跌回稳的先行指标，对量价关系和供求关系调整具有积极作用。热点城市受新政影响，销售回暖明显。例如，北京、上海、深圳等重点城市新房销售面积同环比均实现上涨，深圳11月二手房成交量创2020年10月以来新高。

市场热度延续，以上海为例，自“9·29新政”后，上海二手房月成交量已连续3个月上涨。12月28日，上海单日二手房成交1466套，创年内新高。截至12月30日，单月上海二手房网签成交超过2.8万套，环比上涨6.7%。

新房数据方面，2024年1-12月，TOP100房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，降幅缩窄2.3个百分点。10月，房企销售业绩明显好转，TOP100房企销售额环比增长67.5%，同比增长10.5%，这是2023年6月以来首次单月同比转正。

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