全国住建工作会议部署了这些重点用力推动楼市止跌回稳

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2024-12-25 13:45:39 第一财经

当前房地产市场出现积极变化，但稳楼市的任务仍然艰巨。明年楼市政策将进一步以去库存和盘活存量土地及房源为抓手，促进楼市企稳。

12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议明确，将更加充分释放住房城乡建设稳增长巨大潜力，更加有力保障和改善民生，更加系统防范化解风险隐患，并在稳住楼市的同时，加快构建房地产发展新模式。

业界人士认为，2025年房地产仍将是防范化解经济金融风险的重点领域。为持续推动市场止跌回稳，需重点关注楼市存量去化情况，包括收储存量土地和收购存量商品房的实施进展。因城施策政策措施还有继续优化空间。作为“十四五”的收官之年，明年房地产相关基础性制度或迎来变革，其影响可能进一步深入至房地产相关产业。

近两个月以来，随着政策持续优化和显效，房地产市场呈现止跌回稳势头，10月、11月新建商品房交易网签面积连续两个月同比、环比双增长。但整体而言，稳楼市的任务还很艰巨。国家统计局数据显示，2024年1-11月份，从房地产投资、房屋施工面积和竣工面积来看，同比下降均超10%。

此次全国住房城乡建设工作会议再次强调，明年要稳住楼市，更加系统防范化解风险隐患。对于推动楼市止跌回稳的相关工作，则以“用力”二字予以强调。2025年稳楼市的工作包含两个方面：一是着力释放需求，把各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求，有效发挥住房公积金支持作用，加力实施城中村和危旧房改造；二是着力改善供给，商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，增加保障性住房供给，帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。

有观点认为，2025年影响需求最核心的变量有两个，一是城中村改造项目加速推进，货币化安置等支持到位；二是收储商品房用作保障性住房。叠加因城施策政策措施继续优化，政策组合拳助力市场止跌回稳。

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