有钱人，开始出手了步梯房成新宠(2)

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2025-01-03 14:49:01 老张百财科普

这些“痛点”让步梯房在有钱人眼中成了“潜力股”。他们认为，随着房价的调整和市场需求的变化，步梯房的升值空间并不比电梯房小，甚至可能更高。

步梯房的“逆袭”并非一帆风顺。它的回暖趋势一开始并没有被普通人察觉，反而在富人圈子里悄悄流行起来。很多有钱人开始低调出手，收购老城区的步梯房。最初，这种现象还只是零星的个例，但随着时间的推进，逐渐形成了一种趋势。

与此同时，也有不少人对步梯房的未来表示怀疑。他们认为，步梯房毕竟是老房子，楼龄长、设施老化、上下楼不方便，这些问题很难解决。而且，步梯房的价格虽然便宜，但转手并不容易，一旦市场需求下降，很可能会变成“烂尾资产”。

但支持步梯房的人则认为，这些问题并非不可克服。比如，楼龄长可以通过翻新改造解决，上下楼不方便未来可能会加装电梯。而且，从更长远的角度来看，步梯房的地理位置和性价比优势将持续存在，特别是在房价高企的今天，它们无疑是普通人和投资者的最佳选择。

步梯房再次受到关注的根本原因，还是因为它契合了当前住房市场的核心需求。步梯房的价格非常具有吸引力。以2024年为例，北京、上海等一线城市的电梯房均价普遍在每平米8万元以上，而同一区域的步梯房价格仅为电梯房的一半甚至更低。对于资金有限的购房者来说，这无疑是一个更现实的选择。而对于有钱人来说，低价收购步梯房，再通过翻新、出租或者转手盈利，是一个稳赚不赔的投资方式。步梯房的地理位置优势不容忽视。大多数步梯房都位于老城区，这些地方不仅交通便利，生活配套齐全，而且大多还对接优质的教育资源。对于那些想要“蹭学区”的家庭来说，步梯房是一个性价比极高的选择。还有一个关键因素是，步梯房的居住体验并不差。虽然没有电梯，但五层以下的楼梯并不算太高，对于年轻人来说完全可以接受。而且，步梯房的住户大多是本地居民，邻里关系相对和谐，生活氛围更有人情味。不少人认为，步梯房的升值潜力未被完全挖掘。随着城市更新和老旧小区改造的推进，步梯房的面貌将得到极大改善。如果未来政策允许加装电梯，这些房子的价值将进一步提升。

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