有钱人，开始出手了步梯房成新宠

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2025-01-03 14:49:01 老张百财科普

有钱人开始出手了！你可能很难想象，有钱人现在不再追捧那些高大上的别墅和豪华电梯房，反而对看起来“老旧寒酸”的步梯房动了心。这事听起来像个冷笑话，但却是事实。步梯房，这种曾经被很多人嫌弃的“爬楼房”，如今却成了富人眼中的香饽饽。为什么？难道步梯房里藏着什么金矿？

今天我们就来聊聊，这些有钱人为什么开始收购步梯房。

步梯房，顾名思义，就是没有电梯的楼房。它大多建于上世纪八九十年代，楼层通常在五到六层之间，是当年住房市场的主流产品。后来，随着电梯房的普及，步梯房逐渐被认为是“过时”的存在，特别是年轻人更倾向于选择更时尚、更便利的高层住宅。但从2024年开始，市场出现了一个有趣的现象：步梯房的成交量和价格慢慢地开始回暖，一些有钱人甚至开始大批量收购这些房子，仿佛它们突然变成了“黄金屋”。

这背后的原因，其实和当下的社会经济环境有关。近年来，房价居高不下，尤其是在一二线城市，动辄几百万甚至上千万的一套电梯房，让普通人望而却步。而步梯房价格相对低廉，用途却很灵活，既能住人，又能投资，甚至还能用来“蹭学区”。更重要的是，它们大多位于城市的核心区域，生活便利性远超那些远离市区的新建高层小区。于是，这种性价比极高的房产重新进入了有钱人的视野。

要说步梯房的突然“翻红”，与近年来房地产市场的变化脱不开关系。过去十年，开发商一窝蜂地盖高楼，特别是一二线城市的高档电梯房，成了楼市的主力军。然而，随着房价不断攀升，越来越多的人发现，电梯房并不如想象中那么“香”。电梯房的公摊面积太大，买了100平米的房子，实际到手可能只有70平米左右，住起来非常局促。而步梯房的公摊面积却很小，甚至有些老房子根本没有公摊。此外，电梯房的物业费高昂，加上维修成本，住起来并不省心。而步梯房的物业费低，维护简单，反而更接地气。很多电梯房的位置偏远，每天通勤时间长，生活成本高。相比之下，步梯房大多位于老城区，交通便利，周边配套齐全，学区资源也更丰富。

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