第四代住宅，彻底卷飞了 市场热销引发关注(2)
目前，第四代住宅更多出现在二线城市和较发达的三线城市。三四线城市和北方城市的客户对于第四代住宅的态度较为复杂。某房企在三四线城市打造了一个四代宅项目，尽管样板房开放时客户非常满意，但实际开盘时去化情况不佳。调研发现，客户更看重赠送面积，得知露台不能封窗作为室内面积使用后便放弃认购。北方城市由于气候原因，开放式阳台不太现实，但若能解决这些问题，四代宅在北方城市也有落地可能。
隐私问题是第四代住宅需要认真解决的另一大难题。许多项目通过引入阳台挡板、优化露台上方住户开窗位置、创意空中花池等方式来规避视线干扰。未来，第四代住宅的竞争将不仅限于产品本身，还将考验物业管理和运营能力。自动喷灌系统、智能蚊虫防控系统等技术的应用，可以帮助解决后期维护难题，但仍需专业园艺师定期维护。第四代住宅确实是一种能充分利用政策红利的产品类型，但在选择和实施过程中需慎重考虑，并切实提高客户的居住体验。
第四代住宅彻底卷飞了。
(责任编辑：卢其龙 CN070)
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