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房贷利率下调 降息60个基点(2)

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2025-01-02 08:46:26  长城网

存量房贷利率重定价机制更加市场化和灵活，有助于发挥市场作用，促进存量房贷利率根据市场供需情况合理定价。

业内人士预计，2025年适度宽松的货币政策之下，政策利率有望继续下行，届时会引导LPR报价跟进下调。房贷利率下调，有助于促进房地产市场复苏、释放居民消费潜力并推动消费市场的复苏和增长。推动房贷利率合理调整，有助于房地产与经济复苏。由于负债端成本也在下降，房贷利率调降对银行净息差影响有限。为促进房地产市场止跌回稳，2025年政策或以引导5年期以上LPR报价下行等方式，继续对居民房贷实施定向降息。预计公积金贷款利率也会下调。2025年房贷利率仍有一定调降空间，一是市场利率中枢下移，宏观政策逆周期调节力度持续加大，央行有望进一步降准、降息，引导市场利率中枢下移；二是房地产供需关系，目前国内房地产市场处于企稳阶段，市场需求偏弱，这种情况下，机构有动力合理降低房贷成本；三是公积金房贷利率调整，有助于拓展房贷利率下行空间。

(责任编辑：卢其龙 CN070)
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