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业内：明年房地产政策仍将保持宽松 市场止跌回稳成重点

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2024-12-25 18:16:51  第一财经

2024年最后一个月，两大重要会议为房地产市场定调，2025年“止跌回稳”可以确定。据统计，2024年至今，三百多个省市发布了超过千次的松绑政策，涉及“四限”、公积金、税费、落户、土拍等多个方面。中央层面也在不断加强政策预期管理，提振市场信心，推出了一系列政策组合拳。

业内：明年房地产政策仍将保持宽松

从前三季度的筑底到第四季度的翘尾，2024年的市场在一系列政策推动下走出了“U型”曲线。尽管部分城市已呈现出止跌回稳的迹象，但整体市场的不确定性仍然较高，如市场预期的波动性、不同城市间的分化加剧等问题依然存在。

业内：明年房地产政策仍将保持宽松 市场止跌回稳成重点

展望2025年，房地产政策环境将持续宽松，“房地产市场止跌回稳”将是政策发力和检验政策效果的重点。2024年9月26日，中央政治局会议首次明确要“促进房地产市场止跌回稳”，对房地产乃至经济都有着长远的影响。随后，四个一线城市在9月29日、30日先后出台限购松绑政策，四季度一系列政策组合拳持续为市场“添火”。年末的中央政治局会议及中央经济工作会议再次强调了房地产市场的走向。

业内：明年房地产政策仍将保持宽松 市场止跌回稳成重点

回顾这一年，2024年全年政策调控呈现“广泛、高频”的特征，每个月发布松绑政策的省市数量和频次都处于较高水平。上半年多为对现行制度的优化调整，下半年政策力度和频次上升，转向“托举并用”。5月17日国务院政策吹风会开启了去库存重磅举措，包括下调首付比例、取消首套和二套房利率下限、设立3000亿元保障性住房再贷款等。“517新政”开启了政策转向的序幕，“926政策”成为行业转折点，直至年末两大重要会议为房地产市场定调，指明了2025年的发展方向。

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