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全国住建工作会议部署了这些重点 用力推动楼市止跌回稳(3)

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2024-12-25 13:45:39  第一财经

严跃进指出，在住房供应体系方面，明年要重点关注保障性住房和改善性住房的供给。此次会议对于保障房建设方面的表述有一点重要的变化：2024年对于改善型需求，更多是从需求端进行分析的。但是此次会议比较明确提及了改善性住房的供给，尤其是和好房子进行结合。

中国城市经济学会房地产专委会主任王业强表示，新模式下，房地产基础性制度面临较大的变革，必然会对房地产相关产业产生较大的影响。住建部近期推进“好房子”建设，促进房地产高质量发展，建筑、建材相关标准也会相应提高，从而对房地产相关产业产生较大影响。

根据此次会议，对于建设“好房子”，一方面，提高住宅建设标准，发布新修订的《住宅项目规范》等住宅标准；另一方面，支持房企特别是大型房企打造一批好房子样板，把保障房率先建成好房子，此外，推进老旧住宅更新改造，推广装配式装修，把老房子、旧房子变成好房子。

冯波认为，在房地产供求关系发生重大变化的新形势下，房地产从高速发展转向高质量发展，房地产开发投资、销售等规模可能难以实现过去高速发展时期的水平，房地产发展重点从过去主要看增长速度有多快，转变为主要看质量和效益有多好。与新建商品房开发建设相关的建筑、建材发展速度可能有所回落，但在一些城市房地产逐渐进入存量时代，城市更新、城中村和危旧房改造、旧房装修等方面仍有大量新增建设需求。此外，房地产运营模式正逐渐从增量建设转向增量建设和存量服务并重，与房地产相关的租赁、经纪、物业服务和资产管理业务上升，同样能增加就业岗位。

(责任编辑：张小花 TT1000)
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