存量房“收储”，待提速！ 政策推进需加速
存量房收储待提速！2025年，存量房“收储”工作需进一步加码和落地。自5月17日中央提出收购存量商品房用作保障房以来，全国已有超过60个城市表态支持“收储”工作，超过32个城市发布了“收储”细则，超过14个城市有项目落地，包括重庆、苏州、武汉、郑州、长春、金华、保定、乐山等，收购总量约15.6万套。扣除之前试点的8个城市，实际落地城市数量仍有限，显示出政策推进过程中存在一些挑战和阻力。
央行推出的3000亿元保障性住房再贷款使用率也不高。截至2024年9月末，已使用额度约为162亿元，较二季度末增加41亿元，使用率仅约5%。从部分城市披露的信息来看，截至11月末，落地审批贷款金额约435亿元，占总额的14.5%。但扣除8个试点城市的412亿元，新增落地额度或仅23亿元以上。
华泰证券认为，政策推进缓慢主要在于实际“收储”操作过程中，地方政府会对商品房库存进行“再配置”（即配租、配售）和“再定价”，使得实际效果与市场预期的“去库存”有一定偏差。优先收购地方城投的库存可能是阻力最小的方向。
国家统计局数据显示，截至2024年11月末，商品房待售面积为7.3286亿平方米，同比增长12.1%，其中住宅待售面积增长18.4%。在此背景下，存量房“收储”仍是稳住楼市的重要手段。中央经济工作会议提出，2025年要盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。预计随着政策不断完善和落地城市的增多，“收储”工作将进一步加速推进。
“收储”政策最早可追溯至2022年。当年7月至10月，郑州、济南、西安、长沙、苏州等城市通过城投平台收购存量房源，将其用作人才公寓或保障性住房。当时，城投机构收购存量房的资金来源主要为自筹和政府补贴。
法国又一历史悠久建筑发生火灾 奥斯曼式建筑顶层起火
美团回应"擦边骑手服":恶意博流量 不法商家炒作行为
今年没人提抵制圣诞节，为啥这么冷清？ 4个现实原因解析
金砖大家庭迎来伙伴国 9国加入扩大合作圈
韩高官用占卜鼓励尹锡悦戒严：您今年运势很好
张辉成为中国银行首位“70后”行长 银行业迎来新气象
美团回应"擦边骑手服":恶意博流量 不法商家炒作行为
台胞服务手册被质疑是“统战手册” 国台办回应 揭示民进党当局险恶用心
偶遇吴奇隆仍戴婚戒 力破婚变传闻
“2年被家暴16次”，小谢称让所有被家暴的妇女儿童看到希望
日本外相称不能重蹈错误国策 坚持和平道路
菲律宾为什么非得这么干？
俄宣布九国将成为金砖伙伴国 中方回应
“进攻三叉戟”助亚特兰大领跑意甲
股价暴涨，7300亿“圣诞节大礼” 特斯拉领涨科技股
普京助理：9个国家将正式成为金砖国家伙伴国
这一年我国科技界捷报频传 多项突破引领创新前沿
这里产“工业之米”：小螺丝“拧”出400多亿元大产业 物流天下畅通无阻
罗纳尔多选历史最佳阵容：梅西领衔！这次有C罗！名宿心中最强11人揭晓
外交部确认：金砖大家庭迎来9个伙伴国 新成员名单公布
男子击打情人母亲致其摔下楼后身亡 案件公开审理引发关注
交警提醒驾车遇到动物抢尾不抢头 减少事故风险
今年第26号台风“帕布”生成 南海南部缓慢移动
美军在中国周边连设两支太空军
泽连斯基：感谢中国 希望深化双边关系
法国又一历史悠久建筑发生火灾 奥斯曼式建筑顶层起火
降息百日美债“加息百点”！上一次比这更糟的是1980年 罕见市场现象重现
A股罕见！新高，又来了 银行股领涨跨年行情
圣保罗官宣奥斯卡回归 巴甲豪门再续前缘
能够远程操作的超级装备有多炫
今年没人提抵制圣诞节，为啥这么冷清？ 4个现实原因解析
德今年批准对以供武超1.6亿欧元 德媒称以主战坦克零件由德负责生产 武器供应持续引发关注
羊毛月已掉粉130万 嘲讽00后引发争议
2025年全国两会召开时间公布 日期定了
中国科大在类地行星研究领域获进展 揭示火星核幔分离过程
相关新闻
存量房"收储"加速落地 有何影响？哪些难题待破解
存量房“收储”加速落地 有何影响？哪些难题有待破解？上周，广州宣布，将在全市范围内收购满足90平方米以下的存量商品房作为保障房，引发社会广泛关注。
2024-11-28 16:39:08存量房“收储”加速落地收储县级以上城市存量房意味着什么 房价会涨吗？
近期，政府推出的一系列房产新政策中，“政府收储”成为了焦点。该举措涉及回收与购入闲置住宅用地及房屋，意在助力企业应对困难，同时引发公众对去库存效果及房价变动的关注
2024-06-21 16:37:36收储县级以上城市存量房意味着什么多地推进存量房收储 政策与资金双支持
2024-12-12 10:21:58多地推进存量房收储全国已有超50城表态支持国企收储 存量住房收储提速
安徽省第一家房地产上市公司合肥城建近期宣布了一项重大合同，涉及2318套商品房的打包出售，总金额达33.32亿元。这些房源分别位于合肥市内的菁华里、东樾里和尚阳里三个项目
2024-12-05 08:12:39全国已有超50城表态支持国企收储收储存量房进展加快！多地明确收购细节 政策推动市场平衡
继财政部提出专项债收购存量商品房用作保障性住房政策后，多地加快了收储存量房的进度。10月31日，杭州安居集团发布通告，拟面向部分城区公开征集已建成存量商品房用作保障性住房
2024-11-03 12:11:44收储存量房进展加快！多地明确收购细节少有国企愿意收购"多地收储存量房面临挑战：国企响应寥寥
全国各地积极响应住房保障政策，今年上半年，安徽、湖北、宁夏回族自治区及广州、武汉等多个地区纷纷出台措施，鼓励收购符合标准的现有房屋作为保障性住房使用
2024-07-18 19:19:35“少有国企愿意收购”
