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为啥全面取消房子公摊这么难？制度顽疾待解(2)

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2024-12-25 09:21:11  新浪

公摊面积制度的主要问题在于其不透明性和操作空间。没有统一标准，公摊多少完全取决于开发商。一些小区甚至将独立使用的地下室、车棚等计入公摊面积，这显然不合理。公摊面积的不透明性导致房源得房率低，购房者实际居住面积远低于支付的面积。此外，物业费和取暖费也是根据购房合同中的面积计算，包括公摊部分，进一步增加了购房者的负担。

无论是预售制还是公摊面积制，这些问题已经讨论多年，但一直未得到解决。主要原因在于购房者在既得利益者面前显得微不足道。现在一些地方已经开始尝试改革，得到了民众的支持。在房地产行业处于寒冬时期，应当共克时艰，真正关切购房者的感受。目前许多城市的房价仍在下跌，特别是二三四线城市，需要从制度上进行改革，以体现房地产的民生属性。

(责任编辑：卢其龙 CN070)
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