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专家解读明年如何稳住楼市 加大政策力度推动市场稳定

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2024-12-25 08:43:09  光明网

本月闭幕的中央经济工作会议对明年的房地产市场工作进行了部署，明确了如何“稳住楼市”的方向。会议强调了持续用力推动政策实施的重要性，这意味着接下来将继续推出增量政策并落实存量政策，以形成政策叠加效应。同时，未来不仅会有新政策出台，而且政策力度会加大。预计调控政策将主要集中在货币政策和财政政策上，旨在降低购房者的成本和压力，扩大刚需和改善群体的购房潜力。

专家解读明年如何稳住楼市

中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光认为，当前房地产市场的变化更准确地说是一波行情，要将其转化为长期趋势还需要进一步加大工作力度。因此，会议中提到的“持续用力”是指要通过落实已出台的政策来实现这一目标。

专家解读明年如何稳住楼市 加大政策力度推动市场稳定

在之前提出的“严控增量、优化存量和提高质量”的基础上，此次会议明确要求合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，并推进处置存量商品房的工作。张其光表示，这些措施反映了房地产市场供求关系的重大变化。严控增量和优化存量不仅是消化库存的重要手段，也是防范风险的关键举措。他指出，消化库存是当前面临的主要挑战之一，会议为地方政府提供了更大的自主权来处理存量房产问题，包括收购主体、价格及住房用途等。此外，还鼓励地方政府利用地方专项债和银行再贷款这两项工具有效化解房地产库存。

另外，会议强调要加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。住房和城乡建设部计划新增100万套城中村改造项目，并将支持范围从最初的35个超大特大城市扩大到近300个地级及以上城市。这表明未来城中村和危旧房改造的规模有望继续增加，整体力度或将加大。

(责任编辑：于浩淙 zx0176)
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