楼市大动作！多地已宣布调整 按套内面积计价引发热议(2)
为解决公摊过大、测量过程不清晰等问题，多地政府通过调整建筑规范、计容标准，提高住宅的“得房率”。例如，长沙出台新规后，新建住宅项目的得房率大大提升。浙江绍兴、温州等地也明确空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊等不计入容积率。杭州发布的新政首次明确新成交宅地均可以享受面积认定新规，如封闭式阳台只算一半面积。广西提出允许建设单位优化调整住宅车位配建比率、住宅用地配套商业比率等。广州修订建筑工程容积率计算办法，放宽住宅套内半开敞空间半计容比例。深圳发布新版《建筑设计规则》，避难层、机房等公共区域不再计入容积率面积。惠州对计入公摊的面积设置了上限，减轻购房者负担。
这些措施旨在优化产品设计，使公共建筑面积真正花在刀刃上，同时保证安全和舒适度。
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