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农村自建房又有大动作 11月起推行

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2024-11-27 13:17:19  新浪财经

近些年,受到振兴乡村、新农村建设等利好政策的影响,农村地区有了日新月异的变化,如今农村与城市的差距越来越小。而为了更好地推动农村社会和经济发展,现在农村地区的改革浪潮是一波一波。

其中,最让人关注的是土地承包和宅基地改革。从今年11月开始,农村宅基地制度改革又有了新方向,将会在全国农村统一安排实施,家家户户都会受到影响。

第一,遵循“一户一宅”的原则

过去农村地区很多村民私下搞起“一户多宅”或者宅基地面积远超当地标准,为此村里面也没有人来管。而现在则不同了,农村宅基地的所有权归村集体,而只有当地村民才有资格获得宅基地的使用权。

如果村民未经许可侵占了其他的宅基地,而原来的宅基地就要被村集体收回。同时,如果村民建造房子的面积远超规定的宅基地标准,超出的这部分面积就要被全部拆除。此外,农村宅基地的使用权,只能是当地村民可以享受。而像城里居民,或者已经将户籍转到城里的干部和职工等都没有获得宅基地的资格。

这里面主要原因是:1、要保护有限的耕地资源,死守18亿亩地的红线;2、如果让宅基地可以自由买卖,那农村宅基地由于数量有限,价格就会被各路资本抄上天。届时,当地村民就无法获得一块属于自己的宅基地了。

2、宅基地流转问题

过去农村的宅基地不允许出租,只能在村里内部转让。而现在宅基地是可以选择出租,或入股合作的。比如,那些之前去城里发展的干部和职工,虽然这些人户籍已经迁到城里去了,但是无法再申请宅基地了。但是,这类人群可以通过向村民租赁的方式,来解决他们返乡养老的问题。

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