取消公摊后物业费税费咋算 费用构成不变
取消公摊后物业费税费咋算。取消公摊面积后，物业费通常不会随之取消。根据民法典第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使公摊面积被取消，此前已签订的物业服务合同中关于物业费收取的规定依然有效，物业费总价不会改变。
物业费用于小区内房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目的日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务。其构成不仅仅与房屋面积相关。例如，人员费用包括物业管理人员、安保人员、保洁人员的工资等，这些成本不会因公摊取消而减少；公共设施维护费用，如电梯、路灯、消防设施等的维修保养，也与公摊面积无关。
实行套内面积计价后，物业公司可能会根据实际情况重新设定物业费单价，以使物业费收入与服务成本相匹配。例如，一套100平方米建筑面积的房子，套内面积75平方米，物业费单价3元，按建筑面积计算物业费为3600元。若按套内面积计算，单价可能调整为4元，但物业费总价仍保持不变。
取消公摊后物业费税费咋算。
(责任编辑：卢其龙 CN070)
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