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小区物业起诉500多户欠费业主 如何合理应对诉讼(2)

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2024-12-19 13:58:55  律图

根据《中华人民共和国民法典》第二百八十六条，业主应遵守法律法规及管理规约，行为符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业执行政府应急处置措施和其他管理措施，业主应依法配合。业主大会或业主委员会有权请求停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失等。如业主或其他行为人拒不履行相关义务，有关当事人可向行政主管部门报告或投诉，相关部门应依法处理。

法院在审理物业公司针对业主欠费提起的诉讼时，会综合考虑多个因素。首先，确定物业公司提出的诉讼请求及其所依赖的事实与证据。假设物业公司因业主未如期支付费用而提起诉讼，法院将审查物业服务合同中的相关条款，评估物业公司在提供服务过程中的表现，并分析业主未能按时支付费用的原因。如果物业公司确实按照合同提供了服务，而业主无正当理由拒绝支付费用，法院可能会判决业主支付拖欠费用及违约金。反之，如果物业公司在服务过程中出现严重质量问题，给业主带来实质性损失，法院可能会适当减轻业主应承担的费用。判决结果需全面考虑双方提交的证据及适用的法律法规。

(责任编辑：卢其龙 CN070)
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