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取消公摊面积后购房成本会降吗 多地政策调整引发讨论

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2024-12-19 13:58:22  极目新闻

一周之内,两地先后宣布取消公摊面积。12月17日,河北省张家口市发文明确,取消商品房销售价格限价机制,鼓励实行现房销售,逐步推进取消公摊。此前的12月12日,湖南省衡阳市也发文明确,自2025年1月1日起商品房销售实行套内建筑面积计价。

取消公摊面积后购房成本会降吗

今年早些时候,广东肇庆和湖南湘潭等地已提出取消公摊。广州、杭州、长沙和厦门等地虽然未明确取消公摊,但也通过放宽对赠送面积限制、优化阳台等空间面积计算规则等方式提高实际得房率。专家认为,取消公摊可以被理解为房地产发展新模式的重要组成部分,各地应结合其他内容综合推进,包括稳定房地产市场、结合交房即交证、现房和精装修交付等模式,以提升购房者的幸福感,促进购房品质提升。

取消公摊面积后购房成本会降吗 多地政策调整引发讨论

从取消公摊面积的城市来看,目前多以三四线城市为主。12月17日,河北省张家口市住房和城乡建设局等四部门联合发布通知,落实取消普通住宅和非普通住宅的标准相关政策,并取消商品房销售价格限价机制,鼓励实行现房销售,逐步推进取消公摊。12月12日,衡阳市自然资源和规划局等部门联合发布通知,明确自2025年1月1日起,衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。相比之下,湘潭市在今年9月已明确提出,房地产开发企业可以按住房套内面积进行计价、宣传和销售。肇庆则在今年5月出台措施,明确从2024年5月1日起,实行按住房套内面积计价宣传销售,推动房地产开发企业依法规范,优化和公开住房公摊面积计算方式,合理适度提高得房率。

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