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三四线城市的房价还能救一下吗？ 投资价值不容乐观(2)

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2024-12-17 11:38:51  慢生活的圈子

综上所述，普通三四线城市的不动产主要具有自用价值，而几乎没有投资价值，金融属性持续走低。当然，并非所有三四线城市的房产都不值得购买。对于刚需购房者，可以参考一些条件来决定是否购买。长期因素包括查询当地新生儿、中小学生数量和迁入人口数量，考察城市是否位于大型城市群中，以及当地是否有支柱产业或民营经济是否活跃。例如浙江义乌虽然是三线城市，但其强大的民营经济为其资产价格提供了支撑。短期因素则可以关注当地楼市的土地拍卖数量。如果开发商拿地热情高，土地价格上涨，则房价可能上涨；反之则需谨慎。此外，当开发商推盘热情高时，市场通常处于上升期；反之则可能已进入下跌趋势。

(责任编辑：卢其龙 CN070)
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