多地房贷利率突然上涨 专家分析：部分银行是为缓解自身压力，“抓住了销售端回暖的有利环境”(3)
在陈诚看来，一些房价已经筑底企稳的城市，跟进回调房贷利率的可能性比较大，而一些房价尚未调整到位的城市，不会轻易做出调整。
不过，李宇嘉认为，房贷利率上调在全国范围内可能会成为普遍现象，但不是所有银行都会采取这一措施。他解释说，银行普遍面临成本压力，尤其是国有银行，利润考核非常严格，加之资金成本约束，不愿意参与恶性竞争。
未来房贷利率走势判断，李宇嘉进一步分析认为，影响银行房贷利率下限调整的因素，包括存款利率调整、政策利率（LPR和公开市场操作利率）调整、存款准备金率调整。这些决定贷款利率的因素发生变化了，房贷利率自然也会调整。但不管如何，要告别单纯的内卷式价格恶性竞争了。
某商业银行管理层在接受每经记者采访时表示，部分银行选择通过适当上调房贷利率的方式来缓解自身压力，这也是抓住了当前地产销售端有所回暖的有利环境。不过在市场利率总体趋于下行的背景下，上调的做法很容易引起市场关注，极易对本有所修复的市场产生冲击，需要给予特别关注。
“从中长期来看，无论是专项资金补贴，还是上调房贷利率，都是权宜之计，很难有持续性。银行最终还是要从经营稳定性、增加优质客户黏性角度出发，主动摒弃规模信仰，放弃买贷款、买客户的粗放思维，要更加注重精细化管理，注重商业可持续性。同时，金融管理部门也应做好引导，避免资产投放领域持续内卷，破坏市场秩序。”上述管理层强调。
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