多地房贷利率突然上涨 专家分析：部分银行是为缓解自身压力，“抓住了销售端回暖的有利环境”
“新增贷款基本都在回调，成交量很大。很难想象（在南京）一个成交价最高超8万元/平方米的豪宅盘，能硬生生卖成流量盘。”
12月3日，江苏省房地产经济学会常务理事、南京楼市资深评论员陈诚在接受《每日经济新闻》记者采访时提到。
“从之前的2.9%上调到3.0%，12月1日开始又上调到3.1%。”谈起近期杭州商贷利率变化，某大型地产工作人员张经理感叹。
近期，有消息称，杭州、南京、宁波等地商业银行纷纷上调首套、二套房商业贷款利率。据中指研究院不完全统计，目前浙江、江苏多地以及广州、佛山、福州、厦门、长沙、武汉、青岛等城市均上调了首套、二套房贷利率下限，部分城市首套房贷利率最低水平已上调至3.1%。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，近期包括存量房贷利率下调和银行降低房贷利率在内的调整，很大程度上与舆论倒逼有关。目前，这些城市房贷市场已经企稳，交易量有所扩大。对于银行而言，随着市场的稳定，他们认为有必要将房贷利率恢复到正常状态，设定一个合理下限。
南京某在建项目视觉中国-VCG111513750062
多地房贷利率调头向上
中介：可能不会再降到之前水平
频创“2字头”新低的房贷利率，又开始调头向上。
每经记者注意到，在南京，部分商业银行支行的客户热线已更新为“你好，要买房，到XX行”等定制广告语。南京某大型商业银行工作人员告诉记者，12月他们执行的首套房房贷利率为3.0%，二套房3.2%。
虽然二套房房贷利率稍高，但在实际成交过程中，一线中介人员会主动想办法帮购房者降低购房成本。
杭州某大型中介工作人员俞经理表示，现在杭州首套房房贷利率为3.1%，如果购房者名下有房子，我们可以帮忙挂牌出售，卖旧买新也算首套，利率是3.1%。
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