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原拆原建有小区拖了七年仍未成功 居民意愿难统一

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2024-11-29 13:09:00  每日经济新闻

居民不花钱、政府补贴过渡期房租，为何在部分小区遭到拒绝？11月24日，上海浦东新区海防新村“不成套旧住房改造”100%签约，居民们热火朝天地准备搬家过渡；而就在几天前，长宁区天山五旧住房改造拆除重建意见征询宣告停止，普陀区甘泉三村旧住房成套改造项目也公告停止。停止的原因主要是征询同意率未达到最低要求，或签约率未达到100%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，城市中这些危旧住房与城中村有很多共同点，建议把“原拆原建”作为一种特殊形式，纳入明年城中村改造的工作安排中。如果这些危旧小区居民本身已有较大改造意向，应率先试点并给予资金支持。

海防新村是今年浦东新区“不成套旧住房改造”项目中首个原地回搬的项目。始建于1958年的海防新村，原为中国人民解放军四八〇五工厂上海船厂建造的职工住房，房屋面积狭小、每四户合用一间厨房和卫生间，且老化、漏水、墙皮剥落，加上建造时采用的小梁薄板结构，安全隐患日益突出。

王阿婆说：“我们家里21平方米，和儿子同住。我们很愿意改造，以后新房子多了走道、厨房、卫生间，可以稍微多一点点面积。”根据公示的面积对比表，这次改造范围内的房屋为一室或一室半，居住面积仅10多平方米或20平方米出头，且煤卫合用。王阿婆家这样的一室半户型，改造后的客厅、卧室基本保持原有面积，但统一增加了独用的厨房和卫生间，分别有3.97平方米和3.34平方米。此外，居民（即公房承租人）可获得每平方米有证建筑面积500元的更新补助，用于补贴被改造房屋装修、未见证面积和设施移装等费用。

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