居民不花钱、政府补贴过渡期房租,为何在部分小区遭到拒绝?
11月24日,上海浦东新区海防新村“不成套旧住房改造”100%签约,居民们热火朝天地准备搬家过渡;而就在几天前,长宁区天山五村旧住房改造拆除重建意见征询宣告停止,普陀区甘泉三村旧住房成套改造项目也公告停止。停止的原因主要是征询同意率未达到最低要求或签约率未达到100%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,城市中这些危旧住房与城中村有很多共同点,建议将“原拆原建”纳入明年城中村改造的工作安排中。如果这些危旧小区居民本身已有较大改造意向,应率先试点并给予资金支持。
晚上10点多赶来签字同意
海防新村是今年浦东新区“不成套旧住房改造”项目中首个原地回搬的项目。始建于1958年的海防新村,原为中国人民解放军四八〇五工厂上海船厂建造的职工住房,房屋面积狭小,每四户合用一间厨房和公用卫生间,且老化、漏水、墙皮剥落,安全隐患突出。
王阿婆家有21平方米,她非常愿意改造。“以后新房子多了走道、厨房、卫生间,可以稍微多一点点面积。”根据公示的面积对比表,这次改造范围内的房屋为一室或一室半,居住面积仅10多平方米或20平方米出头,且煤卫合用。王阿婆家这样的一室半户型,改造后的客厅、卧室基本保持原有面积,但统一增加了独用的厨房和卫生间,分别有3.97平方米和3.34平方米。
此外,居民(即公房承租人)可获得每平方米有证建筑面积500元的更新补助,用于补贴被改造房屋装修、未见证面积和设施移装等费用。改建方案重口难调,签约过程也让居民担心,生怕签约率不达标。王阿婆说:“我们改造户数少,只有40户,有人一开始不同意,一直到11月24日要截止了,夜里10点多才急匆匆赶过去签字同意。”
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