专家：房地产行业恢复有长尾效应
专家：房地产行业恢复有长尾效应
全国楼市正在走出阴霾。
国家统计局数据显示，10月份，全国房地产销售面积和销售额环比降幅连续收窄，70城新房和二手房价格指数环比降幅收窄，市场多项指标出现止跌回稳信号。特别是作为全国房价风向标的一线城市——北京、上海、深圳，销量、房价全部实现上涨。
北京，10月份新建商品住房网签0.45万套，环比增加50%，为今年以来高点；二手住房网签1.71万套，环比增加32%，同比增加70%，为近19个月以来最高值。上海，10月新房成交67万平方米，环比增加31%，同比增加14%；二手住房成交182万平方米，环比增加53%，同比增加77%。
这说明，此前中央多部委联合出台的房地产政策组合拳，正在落地和奏效。
9月26日，中央政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳”，奏响政策端新强音。两个月以来，存量政策加速落地，增量政策持续加码，无论是政策力度、出台密度还是落地速度，都超越了历史任何一个时期，显示出政府为市场设立估值底线的决心。
作为全球第二大经济体的支柱性行业，中国房地产市场的调整不仅影响国内经济，也对全球金融市场产生深远影响。高盛中国房地产研究团队负责人王毅判断，中国房地产市场的持续下滑终于迎来拐点，而未来走势仍取决于政策实施的力度和效果。
政策组合拳加快落地
今年“5·17”新政之后，特别是9月底至今的一揽子增量政策持续发力，为房地产市场止跌回稳奠定了坚实基础。
在10月17日国务院新闻办发布会上，住房城乡建设部部长倪虹表示，住房城乡建设部会同财政部、自然资源部、中国人民银行、金融监管总局等部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套政策“组合拳”，推动房地产市场止跌回稳。
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