专家称一线城市都会取消普宅标准 利好改善需求(3)
中指研究院政策研究总监陈文静提到，十月份以来北京市场活跃度得到明显提升。数据显示，10月新建商品住宅成交59.59万平方米，在9月较低基数下环比增长59.2%，二手房市场表现更为明显，10月二手商品住宅成交超1.7万套，回升至2023年4月以来峰值，市场信心得到明显提振。进入11月，市场活跃度仍在延续。陈文静表示，此前北京二手房交易中，非普通住房需要按差额缴纳增值税，对于购房者而言是一笔较高的支出成本。此次税收政策优化后，满2年的住房成交时均可免征增值税，对于有意愿购买改善类次新房的购房者而言，购房成本可有较大程度的降低。另外，针对契税政策的优化，也能有效降低改善类、购买二套的购房成本，加速改善置换客户的入场。专家称一线城市都会取消普宅标准！
陈文静预计，上海和北京先后取消普通住房和非普通住房标准后，广州和深圳也将加速落地相关政策，进一步降低购房成本，促进购房需求释放。取消普宅标准为一线城市市场持续修复提供了进一步支撑，市场活跃度有望继续好转，也将助力全国市场“止跌回稳”。上海易居房地产研究院副院长严跃进同样提到，接下来四个一线城市都会取消普通住房和非普通住房标准，基于其上的税费也会有相应调整，带来年底到明年税费的进一步降低。京沪两地房地产税收政策调整，对其他城市也将起到示范作用，为本轮房地产止跌回稳创造更好的环境。
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