当代年轻人，仍然想要“接盘”房地产购房热情不减(2)

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2024-11-14 16:07:20 道总有理

鹤岗逐渐从一座劳动力流失的城市晋升为电商之城。鹤岗市商务局统计，目前鹤岗市共有8个电商基地，其中正在运营的有7个，待运营1个，截至去年9月末，全市电商基地共入驻商家95家，社会零售额增长超过黑龙江的整体增速。相比之下，张家口下花园区则更多承载北漂一族对房子的念想。近两年，距离北京海淀只有100多公里的张家口下花园区出现了不少总价10万元以内的老房子，点燃了北京打工人们的买房热情。

不同于其他消费，房子这类大宗不动产商品注定是一个长线消费行为。对于当代大多数年轻人而言，买房背后附有多层含义：房贷、装修、保值升值，甚至直接影响日常生活。例如，在温州工作的周奇为了自己的六只猫买了套二手房。她工作五年多，一直带着宠物租房子，但随着养的猫越来越多，出租屋不堪重负。根据美团2024年的调查，当下90后宠物主占比已经超过7成，宠物经济也开始渗透到房地产领域。周奇在买房前经历了许多琐事，包括担心房子贬值和二手房市场不稳定等问题。最终，她还是买下了这套距离公司只有十分钟车程的二手房，并表示并不觉得买房是一种负担。

大城市仍然是购房首选。住房城乡建设部数据显示，10月份，一线城市新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。二三线城市中，南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30%。但从全国范围来看，10月份全国新建商品房网签成交量同比增长仅有0.9%，全国二手房网签成交量同比增长8.9%，与一线城市的差距明显。年轻人一边高喊逃离北上广，但在镜头前展示自己在鹤岗几万块钱购买的房子的同时，大城市的诱惑力依然巨大。易居研究院数据显示，截至今年2月份，100个城市中一二三四线的新建商品住宅存销比分别为18.0、21.4和32.8个月，三四线的库存压力最大。一二线城市房产消费的重振与年轻人回归分不开关系。智联招聘数据显示，有39.2%从北上广深“逃离”的人会再次向一线城市投递简历，平均间隔时间只有20个月。一二线城市的就业机会更大，不少企业也开始往大城市迁移。影响当代年轻人买房的因素中，方便上班始终占据重要位置。此外，一二线城市的购房政策也刺激了一大批购房者。一些城市甚至开启了“买房送户口”政策，吸引年轻人。一二线城市在房产保值和后续投资效益方面也更受青睐。

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(责任编辑：卢其龙 CN070)

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