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当代年轻人,仍然想要“接盘”房地产 购房热情不减

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2024-11-14 16:07:20  道总有理

当代年轻人,仍然想要“接盘”房地产

10月份,住建部数据显示,本月商品房成交同环比均实现双增长,一二手房成交总量同环比分别增长3.9%、5.8%。百强房企10月份操盘金额环比九月份暴增73%,跟去年同期相比也小幅增长7.1%。

当代年轻人,仍然想要“接盘”房地产

各地楼市行情出现小爆发。深圳2047批客户抢192套房,1.5个小时售罄;上海仅二手房一天就成交近600套;64套均价在600万元至900万元之间的楼房吸引1300组访客、超5000人来到售楼处询价。近几年买房的群体逐渐从原来的中年人向年轻阶层过渡。从2022年1月到2024年第三季度,90后成交客户占比接近50%,00后的客户从3%上涨到了7%。有调研机构总结,当前国内消费者购买第一套房子的年龄平均在27到30岁之间。早在2021年,一份来自上海区域房产认购的年龄趋势图显示,选择青浦、松江、嘉定的购房客户主要集中在20-40岁之间,占比高达68%以上。宝山的购房者年龄几乎全部集中在20-30岁。

当代年轻人,仍然想要“接盘”房地产 购房热情不减

年轻人对房子的执念依旧强烈。网易调查显示,仍有高达85%青年认为必须买房,《DT商业观察》显示,超过40%的受访者仍将买房作为人生的首要目标,在二到五线等房价较低的城市,这一占比更是超过50%。然而,大部分年轻人无力全款买房,只有4.5%的年轻人有能力全款购房。绝大部分只能支付30%的首付,其中全靠自己攒钱的占34.7%,需要与另一半共同承担的占37.5%,需要父母支持的占26.2%。更有超过10%的年轻人连30%的首付都无力承担。

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