购140平方米以内住房按1%交契税新政支持居民购房需求

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2024-11-14 13:16:34 中新经纬

购140平方米以内住房按1%交契税

关于住房交易契税政策，公告提到对个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

纳税人申请享受税收优惠时，应向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地房地产管理部门出具的家庭住房情况书面查询结果。具备信息共享条件的，纳税人可授权税务机关通过信息共享方式获取相关信息；不具备信息共享条件且无法提供相关证明材料的，纳税人可以按规定适用告知承诺制办理，并报送《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性负责。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

公告还明确，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。新受理清算申报的项目以及在具体执行标准公布前已受理但未出具审核结论的项目，按新标准执行。已出具审核结论的项目仍按原标准执行。

北京市、上海市、广州市和深圳市取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区统一适用个人销售住房增值税政策，即个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3中的相关规定相应停止执行。

此次调整还包括降低土地增值税预征率下限，东部地区从2%降至1.5%，中部和东北地区从1.5%降至1%，西部地区从1%降至0.5%。为方便纳税人享受优惠政策，税务部门将进一步提升窗口服务效能，优化资料提供方式，加强政策宣传解读，确保纳税人及时享受税收优惠红利。购140平方米以内住房按1%交契税！

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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