楼市政策利好下房企融资改善融资额连续两月正增长

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2024-11-08 14:03:27 网易

楼市政策利好下房企融资改善

9月，楼市在政策层面迎来重大利好，央行及各级地方政府迅速响应，密集出台了一系列旨在提振房地产市场的政策措施。步入10月，这些政策措施的积极效应开始显现，房地产市场呈现出明显的加速回暖态势。在政策的有力驱动下，房企融资环境显著改善。11月7日，中指研究院发布的数据显示，2024年10月，房地产企业债券融资总额攀升至289.7亿元，较去年同期增长了3.2%。楼市政策利好下房企融资改善！

房企融资额连续两月正增长。9月底至10月中旬，中央陆续出台一系列政策，从延长经营性物业贷款与"金融16条"，专项债券收储与支持收购存量房，加强"白名单"支持力度等方面缓解房企流动性压力，支持房企融资，房企融资环境得到持续改善。根据中指研究院发布的监测报告显示，2024年10月房地产企业债券融资总额为289.7亿元，同比增长3.2%，已连续两个月同比涨幅为正，环比下降32.4%。行业债券融资平均利率为2.98%，同比下降0.51个百分点，环比下降0.08个百分点。

对于10月房地产企业债券融资环比下降32.4%，中指研究院企业研究总监刘水表示，10月房企债券融资规模下降主要是季节性因素影响，每年10月房企债券融资规模相对都较小。从融资结构来看，10月，房地产行业信用债融资217亿元，同比增长44.9%，环比增长27.7%，占比74.9%；ABS融资72.7亿元，同比下降24.9%，环比下降71.9%，占比25.1%。

尽管债券融资总额同比连续两个月涨幅为正，但从2024年1—10月累计债券融资总额来看，房地产行业债券融资总额4420亿元，同比下降25.6%，降幅较上月有所收窄。刘水认为，全年房企融资形势从总体规模变化来看，同比仍会下降。但从边际来看，房企融资环境在持续改善，降幅会持续收窄。自9月26日中央提出"要促进房地产市场止跌回稳"以来，住建部、央行等联合推出房地产政策组合拳，如房地产项目全部纳入白名单，并且一、二线核心城市政策持续加码支持房地产，政策效果正在显现，行业预期正在发生变化，金融机构投资意愿也在提升，将会持续改善房企融资环境。

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