北京楼市成交量回升利好政策助推市场回暖

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2024-11-19 09:33:15 中国经济时报

北京楼市成交量回升

北京楼市近期迎来回暖迹象。随着一系列利好政策的出台，房地产市场信心得到增强，成交量持续上升。

数据显示，10月份之后，北京楼市成交量继续增长。这些政策降低了购房成本和门槛，许多之前观望的购房者开始积极入市。记者在北京多个房产中介走访时发现，咨询量和带看量显著增加。例如，链家康静里一店经理魏玉凯表示，去年10月门店成交了5套二手房，今年同期则成交了15套，进入11月后，热度依旧不减。

在昌平区的一家房产中介公司，记者见到多名前来咨询或签约的购房者。一位刘先生表示，他最近购买了一套两居室，价格比去年下降了很多，而且房源选择范围较大。另一位姜女士也提到，她和家人在顺义区和昌平区看了很多新房和二手房，最终决定卖掉西城区的小房子换一套大房子。她认为，目前市场交易量上升，但价格相对稳定。

北京链家研究院院长高原指出，9月底的楼市政策对信贷、利率、限购进行了调整，刚性需求群体受益明显。10月以来，次新、低总价的刚需住房交易活跃，带动北京市场网签规模创19个月以来新高，价格初步止跌回稳。

对外经济贸易大学国家（北京）对外开放研究院研究员吴英杰认为，北京楼市在2024年10月和11月显现出止跌回稳迹象。具体表现在三个方面：一是利好政策支持居民刚性和改善性住房需求，新房与二手房成交量有所上升；二是价格跌幅收窄，显示出市场逐步企稳趋势；三是市场信心逐渐恢复，购房者的观望情绪减弱。

此外，从找房热度来看，58同城数据显示，10月份北京找房热度环比上涨15.1%，密云、良乡、长阳、黄村、昌平等区域尤为热门。多位房地产中介人士表示，昌平区和顺义区由于房价较低且经过调整后回落较大，吸引了大量刚需消费者和改善型购房者。

然而，尽管市场出现回暖迹象，仍有购房者建议政府应在完善社会保障体系、提高居民收入等方面下功夫，以进一步增强购房者的信心。吴英杰也认为，政府需在增加居民收入和完善相关配套措施上不断完善政策，更好地满足居民的住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。北京楼市成交量回升！

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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