越来越多的中年人决定租房
“不是房子买不起，而是租房更有性价比。”
加入“租房大军”的中年人
2017年房地产还在高歌猛进的时候，互联网上出了一篇文章：《35岁还在北京租房的中年人，是不是很“失败”？》
文中描述了一群中年北漂，因高房价和严格的限售政策而买不起属于自己的温暖小窝，不得不拖家带口，四处租房，他们自嘲甚至被媒体打上“Loser”的标签。
这在一定程度上反映了安土重迁的中国社会对“家庭”的传统观念：只有买了房子，才算真正组建了家庭，才算真正在一方扎根，是一个“成功”的人。
然而七年过去，中年租房群体的比例和特征又悄然发生了变化。
贝壳研究院发布了一组有趣的数据：
2023年全国40座重点城市中，35岁以上的租客占比超过35%，相比2021年增幅为4%-6%；在北京和上海，分别提高到45%和40%。
小区门口贴满出租信息
如果算上30岁以上群体，中年人占整个租房市场55%以上。而通常被认为是租房“主力”的30岁及以下的年轻人，占比持续下降到45%。
越来越多的中年人加入了“租房大军”。
数据还显示，三居室租赁成交占比达27.2%，首次超过一居室。而在一线城市，租赁精装修房源超过70%，较2021年提升近10%。可见，这波中年人租房比例的增长大都以家庭为单位，同时注重租房的品质和幸福感。
其中，
“卖房换租”成了一个显著的趋势。
有调查显示，新的租房家庭可能有自己的房子，不少还是2018年后在房价和利率高点“上车”的。他们把自己房子挂牌出售，然后寻求地段和配套更好的房源。这么做，无非考虑到两点：
一是资产贬值的前提下，背房贷的不安全感超过了居无定所的不安全感。
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