70城二手房价格都跌了 上海新房全面领跑(2)
国家统计局数据显示，9月新房价格指数环比上涨的城市仅有上海和徐州，南京持平，其余城市均为下跌；同比上涨的城市有上海和西安。值得注意的是，上海是唯一同环比双双上涨的城市，也是前9个月涨幅均值最高的。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，上海一直是本轮楼市复苏中的龙头城市，表现强劲。南京过去市场调整比较深度，当前明显复苏。基本面不错的城市，楼市正进入“止跌回稳”先行行列。
国家统计局数据显示，9月二手房房价下跌的城市数量从69个变为70个。同比来看，一线城市二手住宅销售价格同比下降10.7%，降幅比上月扩大1.3个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.9%、9.0%，降幅比上月分别扩大0.3个、0.5个百分点。
环比数据则呈现不同趋势，除一线城市二手房价格环比下降1.2%，降幅比上月扩大0.3个百分点外，二三线城市环比降幅均出现明显收窄，二线城市环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点；三线城市下降0.9%，降幅与上月相同。
严跃进表示，二手房价格全部下跌，说明还处于深度和全面的调整过程中，反过来也说明二手房捡漏的窗口期到来。一些房东急于出售，愿意降价出售，这可以进一步降低二手房的交易成本和压力。一线城市跌幅较大，且近期市场表现较好，意味着一线城市后续反转的可能性较大。
国家统计局公布的1～9月全国房地产开发投资数据显示，各项指标降幅收窄，触底回升趋势明显。1～9月，全国住宅投资59701亿元，下降10.5%。住宅竣工面积同比下降23.9%，施工面积下降12.7%，新开工面积下降22.4%。新房销售面积70284万平方米，同比下降17.1%，其中住宅销售面积下降19.2%；新建商品房销售额68880亿元，下降22.7%，其中住宅销售额下降24.0%。截至9月末，住宅待售面积增长20.8%。
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